Krok po kroku do Twojej wymarzonej nieruchomości
Sprawdź, jak kupić nieruchomość bez stresu
1. Sprawdzenie zdolności kredytowej
Jest to fundament całego procesu zakupu nieruchomości, ponieważ pozwala uniknąć:
- *Rozczarowań*
- *Strat finansowych* związanych np. z podpisaniem umowy na mieszkanie, na które nie otrzymasz kredytu.
Przeanalizuję Twoją:
- Sytuację finansową
- Dochody
- Zobowiązania
- Historię kredytową
… aby określić, jaką kwotę kredytu możesz otrzymać od banku.
2.Wstępne oferty kredytowe
Porównam oferty kredytowe z różnych banków, dopasowując je do Twoich potrzeb, abyś mógł wybrać:
- Najkorzystniejsze warunki
Wkład własny, okres kredytowania, dodatkowe środki to tylko kilka rzeczy, które mogą mieć wpływ na:
- Ostateczną wersję oferty kredytowej.
3. Znalezienie nieruchomości
Jeśli jeszcze nie masz wybranego mieszkania lub domu, podpowiem, na co zwrócić uwagę, aby nie wpaść na minę.
Współpracuję z:
- Agentami nieruchomości
- Deweloperami
… aby znaleźć odpowiednią ofertę. Wiem, kogo warto podpytać o ciekawą propozycję.
4. Weryfikacja nieruchomości
Sprawdzam stan prawny nieruchomości, aby uniknąć niespodzianek:
- Księgi wieczyste
- Obciążenia hipoteczne
- Wiarygodność dewelopera lub sprzedającego
Czasami nieruchomość może mieć np. 7 właścicieli – warto to sprawdzić na samym początku.
5. Podpisanie umowy przedwstępnej/rezerwacyjnej
Przygotowanie listy dokumentów niezbędnych do procesu kredytowego i aktu notarialnego to najważniejsza sprawa przed podpisaniem umowy przedwstępnej:
- Bez tych dokumentów podpisanie umowy wiąże się z dużym ryzykiem
Pomagam w:
- Analizie
- Negocjacji warunków umowy
… aby była korzystna i bezpieczna dla Ciebie.
6. Złożenie wniosków kredytowych
Przygotowuję kompletną dokumentację i składamy wnioski do wybranych banków, co:
- Zwiększa Twoje szanse na najlepsze warunki.
7. Wycena nieruchomości
Szybki proces kredytowy to również sprawdzony rzeczoznawca, który bez zbędnej zwłoki zrealizuje Twoje zlecenie:
- Bez wyceny nieruchomości nie dostaniemy decyzji ostatecznej
Ze mną nie musisz się o to martwić.
8. Decyzja kredytowa
Monitoruję proces w banku i negocjuję warunki, aby uzyskać dla Ciebie:
- Jak najlepszą ofertę
Po otrzymaniu decyzji, wysyłam ją razem z umową kredytową na Twój mail, abyśmy mogli ją na spokojnie omówić.
9. Omówienie umowy kredytowej
Tłumaczę zapisy umowy kredytowej, wyjaśniając:
- Wszystkie koszty
- Warunki
… abyś czuł się pewnie przed jej podpisaniem.
10. Podpisanie umowy kredytowej
Organizuję termin w banku i asystuję przy podpisaniu umowy kredytowej, dbając o to, by:
- Wszystko było zgodne z ustaleniami.
11. Podpisanie aktu notarialnego
Organizuję termin w banku i asystuję przy podpisaniu umowy kredytowej, dbając o to, by:
- Wszystko było zgodne z ustaleniami.
12. Spełnienie warunków do uruchomienia kredytu
Pilnuję, abyś dostarczył wszystkie wymagane dokumenty, takie jak:
- Akt notarialny
- Ubezpieczenia
… aby bank mógł wypłacić środki. Warunków wypłaty kredytu czasami potrafi być bardzo wiele.
13. Uruchomienie kredytu
Koordynuję proces przekazania środków na rachunek sprzedającego lub dewelopera, aby:
- Transakcja została sfinalizowana.
14. To dopiero początek 🙂
Właśnie związaliśmy się na kilka najbliższych lat. Uruchomienie kredytu to:
- Nie koniec naszej współpracy, a dopiero jej początek.
Jestem dla Ciebie dostępny w każdej sprawie kredytowej i nie tylko, aż do spłaty kredytu.
Dostarczanie polis ubezpieczeniowych, składanie dyspozycji nadpłaty kredytu itp. jeszcze nigdy nie były takie proste.
